수원역 아너스빌 타임원 청약 결과 정리 | 특별공급 + 일반분양 1순위 경쟁률 분석

수원역 아너스빌 타임원 청약 완전 정리 | 특별공급 + 일반분양 1순위 경쟁률 분석

안녕하세요, 수원에서 가장 핫한 신규 아파트 수원역 아너스빌 타임원 청약이 한창 진행 중인데요. 오늘은 기본 정보부터 특별공급 결과, 일반분양 1순위 경쟁률까지 정리해드리겠습니다.

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1. 수원역 아너스빌 타임원 기본 정보

• 사업명: 수원역 아너스빌 타임원
• 위치: 경기도 수원시 권선구 평동 (수원역 도보 5분 이내 초역세권)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 2개동, 총 114세대 (전 세대 일반분양)
• 주택형: 84㎡ 단일 평형 (A타입 84.6388㎡ / B타입 84.8874㎡)
• 시공: 동아건설산업
• 입주 예정: 2028년 11월

강점

1. 초역세권 + 몰세권 수원역 도보권에 롯데몰 타임빌라스가 80m 거리라는 점이 가장 큰 매력입니다. 백화점, 마트, 영화관, 식당까지 거의 집 앞에서 해결할 수 있어요.

2. 비규제지역 혜택 권선구는 수원에서 유일한 비규제지역입니다. 전매가 1년만 지나면 가능하고, 재당첨 제한도 없으며 LTV도 상대적으로 완화되어 있습니다. 청약 문턱이 낮은 편이에요.

3. GTX-C 프리미엄 기대 GTX-C가 개통되면 수원역에서 강남까지 이동 시간이 크게 줄어듭니다. 이미 GTX 호재로 주변 신축들이 상승한 사례가 있어서 기대감이 있습니다.

4. 84㎡ 국민평형 단일 구성 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡만 공급돼서 선택의 폭은 좁지만, 수요층은 명확합니다.

5. 경쟁률이 생각보다 높지 않음 특별공급은 2.7대 1, 일반분양 1순위는 4.2대 1 수준으로 나왔습니다. 입지 대비 과열되지 않은 편이에요.

 

약점

1. 학군이 약함 평동 일대는 학군이 좋은 편이 아닙니다. 자녀가 있는 30대 후반~40대 초반 실수요자들에게는 상당히 치명적인 단점입니다.

2. 소규모 단지 총 114세대밖에 안 되는 작은 단지라서 입주 후 커뮤니티 시설이 기대만큼 다양하지 않을 가능성이 높습니다.

3. 브랜드 파워 동아건설산업 시공으로, 삼성물산이나 현대건설 같은 대형 브랜드 아파트에 비해 브랜드 가치가 떨어집니다.

4. 입주까지 긴 대기 시간 2028년 11월 입주라서 아직 2년 반 이상 남았습니다. 그 사이 부동산 시장이 어떻게 변할지 알 수 없다는 점이 리스크입니다.

5. 주변 환경 평동 일대에 자동차 관련 시설이 많고, 매산천이 아직 정비가 덜 된 상태라 주거 환경이 완벽하다고 보기는 어렵습니다. 일부 동에서는 수원군공항 전투기 소음도 우려되는 부분입니다.

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2. 특별공급 청약 결과 분석 (2026.6.2 기준)

총 공급 32세대 중 총 87건 접수 → 평균 2.72:1

84A 타입 (16세대)

• 신혼부부: 5.25:1
• 생애최초: 12.5:1 (가장 치열)
• 다자녀·노부모·기관: 비교적 여유

84B 타입 (16세대)

• 신혼부부: 1.57:1
• 생애최초: 5:1
• 전체 경쟁률: 1.56:1 ← 매우 양호

특공 결론: 84B 타입이 압도적으로 유리합니다. 특히 84B 신혼부부·다자녀는 당첨 확률이 상당히 높아요.

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3. 일반분양 1순위 경쟁률 분석 (2026.6.2 기준)

총 공급 82세대 중 총 346건 접수 → 평균 4.22:1

 

84A 타입 (42세대)

• 해당지역(권선구): 2.38:1
• 기타지역 포함 전체: 5.60:1

84B 타입 (40세대)

• 해당지역(권선구): 1.00:1 ← 초여유
• 기타지역 포함 전체: 2.78:1

일반분양 결론: 84B 타입 해당지역 1순위가 가장 당첨 확률이 높습니다. 84A는 기타지역 수요가 몰려 경쟁이 좀 더 치열하네요.

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종합 평가 및 당첨 전략

수원역 초역세권 + 비규제 + 롯데몰 초인접이라는 입지로 봤을 때, 경쟁률이 생각보다 많이 높지 않아서 실거주 목적으로는 상당히 매력적인 단지로 보입니다.

청약 하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다! 

(본 글은 2026년 6월 2일 기준 청약접수 현황을 바탕으로 작성되었습니다. 최종 결과는 청약홈에서 반드시 확인하세요.)

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